Devis batiment excel

Exemple de devis bâtiment

Trouvez cet exemple de modèle de devis de construction bâtiment en forat Excel. ce modèle gratuit à adapter selon votre cas et servira pour comprendre l'allotissement des différentes partie d'un bâtiment.

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Un devis de construction professionnel doit être clair, détaillé et comprendre des sections spécifiques pour assurer la conformité et la bonne compréhension du coût par le client.

1. Informations Générales

• En-tête de l'entreprise : Nom, raison sociale, adresse, SIRET, N° TVA, coordonnées.

• Informations du client : Nom/Raison sociale, adresse, coordonnées.

• Références du Devis : Numéro de devis, date d'établissement, date de validité (durée de l'offre).

• Objet du Projet : Description sommaire du projet (ex. : Construction maison individuelle R+1, Rénovation d'appartement, etc.).

• Dates Clés : Délai d'exécution des travaux (date de début et durée estimée).

2. Le Tableau de Détail des Prestations (Allotissement)

C'est la partie cruciale où intervient l'allotissement. Le bâtiment est divisé en lots ou corps d'état, permettant une ventilation des coûts et facilitant l'attribution des travaux à différents entrepreneurs si nécessaire.

Lot N°	Désignation du Lot (Corps d'État)	Description Détaillée des Ouvrages	Unité	Quantité	Prix Unitaire (€ HT)	Montant Total (€ HT)
01	Gros Œuvre	Terrassement, Fondations, Murs, Dalles, Charpente...	M², ML, U, Forfait	[Valeur]	[Valeur]	[Formule]
02	Couverture/Étanchéité	Toiture, Éléments d'étanchéité, Gouttières...	M², ML, U	[Valeur]	[Valeur]	[Formule]
03	Menuiseries Extérieures	Fenêtres, Portes extérieures, Volets roulants...	U, M²	[Valeur]	[Valeur]	[Formule]
04	Plomberie - Sanitaire	Réseaux d'eau, Appareils sanitaires, Production d'eau chaude...	U, ML, Forfait	[Valeur]	[Valeur]	[Formule]
...	Etc.
Sous-Total Lot X						[Formule: Somme du Lot]

3. Récapitulatif Financier

Cette section reprend les totaux de chaque lot pour obtenir le coût global du projet.

• Sous-Total Général HT : Somme des totaux de tous les lots.

• Taux de TVA applicable (10%, 20%, 5.5% selon la nature des travaux).

• Montant de la TVA : Montant HT x Taux de TVA.

• Total TTC : Montant HT + Montant TVA.

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📋 Comprendre l'Allotissement (La Division en Lots)

L'allotissement consiste à diviser l'ensemble des travaux de construction en lots techniques spécialisés (les corps d'état). C'est essentiel pour organiser le chantier, planifier les interventions et permettre aux entreprises spécialisées de soumissionner sur leur domaine de compétence.

Exemples de Lots de Construction Courants

L'allotissement varie selon la complexité du bâtiment, mais voici les lots les plus fréquents dans un devis :

1. Gros Œuvre (GO) : Démolition, Terrassement, Fondations, Assainissement, Maçonnerie, Structures béton armé.

2. Charpente

3. Couverture - Étanchéité

4. Façades (Isolation Thermique par l'Extérieur - ITE, Revêtements)

5. Menuiseries Extérieures (Fenêtres, Portes-fenêtres, Portes extérieures)

6. Serrurerie - Métallerie (Garde-corps, Escaliers métalliques)

7. Menuiseries Intérieures (Portes intérieures, Plinthes, Agencements bois)

8. Plâtrerie - Isolation (Cloisons, Faux plafonds, Isolation intérieure)

9. Électricité - Courants Forts/Faibles (Installation électrique, VMC, Domotique)

10. Plomberie - CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation, Sanitaires)

11. Revêtements de Sols et Murs (Carrelage, Parquet, Faïence)

12. Peinture - Finitions

Note : Dans votre modèle Excel, chaque lot doit être détaillé avec la nature des travaux, l'unité de mesure (m², ml, U, Forfait), la quantité et le prix unitaire pour garantir la transparence du chiffrage.

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📝 Mentions Légales et Conditions Indispensables

En pied de devis, vous devez toujours inclure :

• Conditions de règlement : Acompte demandé (souvent 10% à la commande), échéances de paiement, pénalités en cas de retard de paiement.

• Modalités d'exécution : Garanties (décennale, biennale, parfait achèvement), assurances professionnelles.

• Mention de l'acceptation : Un encadré pour la signature du client avec la mention "Bon pour accord" et la date d'acceptation, rendant le devis contractuel.

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