cours aménagement urbain du territoire pdf - avec définition

Trouvez ce cours aménagement urbain du territoire à télécharger en pdf .

Définition d'Aménagement du territoire = ensemble des règles de droit qui servent une utilisation judicieuse et mesurée du sol et une occupation rationnelle du territoire (75 Cst) Planifications temporelles et spatiales : savoir si une zone est constructible est une question d’aménagement du territoire. En ville, il y a une démarcation très nette entre les zones bâties et celles non bâties. En campagne également, la démarcation est très nette, mais on remarque tout de même quelques maisons éparses qui font l’objet de dérogations spéciales. 

Les règles de l’aménagement du territoire, soit étendent la zone constructible, soit augmentent la densité. Ex: Mexico est l’exemple-type d’absence de planification (en se construisant, la ville s’est énormément étendue) alors que Paris est l’exemple-type de planification (le périmètre de la ville est resté constant alors que la densité a augmenté

La zone agricole pose plus de problèmes. Elle est faite pour faire de l’agriculture. Elle est donc en principe inconstructible. Cependant, pour faire de l’agriculture, il faut des constructions. Traditionnellement, cette zone était réservée aux constructions dépendant du sol. En 1996, il y a eu une révision qui a étendu les possibilités de construction en zone agricole. Il a actuellement déjà une autre révision en cours qui permettra d’élargir encore plus ses possibilités. De plus, il y a encore le problème de la taille des exploitations et de morcellement des zones (LDFR). En ce qui concerne la taille des exploitations, il faut éviter le morcellement des terres mais permettre à chaque agriculteur d’avoir assez de terres pour survivre.