Frais des chantiers BTP

La maîtrise de frais de chantier est élément essentiel qui guide les décideurs de maître d'ouvrage et entreprise pour encadrer les travaux, limiter les frais et estimer les coût plus ou moins pour un chantier BTP.

1/ MISSION DE L'INGENIEUR OU TECHNICIEN ETUDES DE PRIX

1.1 ANALYSER L'AFFAIRE... 

1.2 DEFINIR LE OU LES MODES CONSTRUCTIFS. 

1.3 DEFINIR LE OU LES MODES OPERATOIRES

1.4 ETABLIR UN PLANNING D'EXECUTION REALISTE ET RIGOUREUX

1.5 DEFINIR LES INSTALLATIONS DE CHANTIER 

1.6 ETABLIR L'ANALYSES DES RISQUES

2/ LE CHOIX DU MODE CONSTRUCTIF

2.1 VOILES PERIMETRIQUES INFRASTRUCTURES

2.1.1 Voiles par passes

2.1.2 Tranchées blindées

2.1.3 Reprises en sous oeuvre

2.1.4 Berlinoise

2.1.5 Paroi moulée

2.1.6 Voiles par havage

2.1.7 Réhaussement de voiles

2.2 FONDATIONS SPECIALES

2.2.1 Pieux 

2.2.2 Colonnes ballastées 

2.2.3 Injections 

2.2.4 Piliers maçonnés 

2.2.5 Fond injecté

2.3 FONDATIONS 

2.3.1 Semelles 

2.3.2 Puits 

2.3.3 Puits blindés 

2.3.4 Longrines 

2.3.5 Amorces de voiles

2.4 PLANCHER BAS INFRASTRUCTURE

2.4.1 Dallage 2.4.2 Dalle portée/plancher sous pression 2.4.3 Forme drainante 2.4.4 Vide sanitaire

2.5 MURETS PERIMETRIQUES

2.5.5 Béton

2.5.6 Parpaings

2.6 MOP PARTICULIERS EN INFRASTRUCTURE

2.6.1 Rabattement de nappe 

2.6.2 Top and Down

2.7 PORTEURS VERTICAUX

2.7.1 Poteaux 

2.7.2 Refends 

2.7.3 Pignons 

2.7.4 Joints de dilatation 

2.7.5 Voiles courbes ou à facettes 

2.7.6 Voiles en grande hauteur 

2.7.7 Voiles sous combles 

2.7.8 Pointes 

2.7.9 Angles 

2.7.10 Gaines de ventilation

2.8 FACADES 

2.8.1 Béton tradi 

2.8.2 Béton autoplaçant 

2.8.3 Béton blanc architectonique 

2.8.4 Béton matrice 

2.8.5 Béton sable, lavé ou désactivé 

2.8.6 Trumeaux + alleges 

2.8.7 Facades maçonnées porteuses 

2.8.8 Façades maçonnées non porteuses 

2.8.9 Façades type Mur BY 

2.8.10 Façades ouvertes en bardage 

2.8.11 Façades préfabriquées architectoniques 

2.8.12 Lucarnes 

2.8.13 Façades existantes conservées

2.9POUTRES 

2.9.1 Coulées en place 

2.9.2 Préfabriquées

2.9.3 Post contraintes 

2.9.4 Pli de dalles 

2.9.5 Bandes noyées 

2.9.6 Poutres voiles 

2.9.7 Dalles épaisses

2.10 PLANCHERS

2.10.1 Coulés en place 

2.10.2 Préfabriqués 

2.10.3 Plancher haut sous toiture 

2.10.4 Brisis sous toiture 

2.10.5 Balcons

2.11 GARDE-CORPS MODENATURES

2.11.1 Garde-corps 

2.11.2 Bandeaux et corniches

2.12 ACROTERES

2.12.1 Coulées en place 

2.12.2 Préfabriquées 

2.12.3 Coulage avec voile du niveau inférieur

2.13 CLOISONS/REFENDS PARPAINGS

2.13.1 Séparatifs logements/logements 

2.13.2 Séparatifs parties communes

2.14 ISOLATION

2.14.1 Façades 

2.14.2 Traitement des ponts thermiques 

2.14.3 Planchers

2.15 CHAPES

2.15.1 Avant ou après cloisons 

2.15.2 Chapes thermiques et acoustiques 

2.15.3 Planchers chauffants

3/ VISITE TERRAIN

CHECKLISTE................ TROUBLE ANORMAL DE VOISINAGE - REFERE PREVENTIF.... 

3.1.1 Trouble anormal de voisinage 

3.1.2 Intérêt du référe préventif 

3.1.3 Parties à mettre dans la cause 

3.1.4 Missions 

3.1.5 Gestion pratique de l'expertise 

3.1.6 L'importance de la connaissance des existants 

3.1.7 D'autres aspects notamment en montage

4/ ETABLISSEMENT DU PLANNING D'EXECUTION

4.1 REGLES GENERALES

4.1.1 Périodes des congés 4.1.2 Périodes d'intempéries

4.2 PREPARATION DE CHANTIER

4.2.1 Cas général 4.2.2 Cas particuliers

4.3 FONDATIONS SPECIALES ET PAROIS PERIMETRIQUES SOUS-TRAITEES

4.3.1 Terrassements généraux 

4.3.2 Pieux 

4.3.3 Tranchées blindées et voiles par passes 

4.3.4 Paroi moulée - Paroi berlinoise ou assimilée

4.3.4.1 Paroi moulée 

4.3.4.2 Paroi berlinoise ou assimilée

4.3.4.3 Tirants et butons 

4.3.5 Rabattement de nappe

4.4 GROS-EUVRE

4.4.1 Généralités 

4.4.2 Démarrage des fondations 

4.43 Délai entre première fondation et premier plancher 

4.4.4 Niveaux cyclés : infrastructure et superstructure

4.4.4.1 Saturation de grue 

4.4.4.2 Cadences d'infrastructure 

4.4.43 Cadences de superstzicture 

4.4.4.4 Cadences

Cadences spécifiques pour niveaux en grande hauteur Aléas Enchainement de tâches et superpositions

4.4.5 Débord de grue après la fin du cycle

4.4.6 Débord de maçonnerie finitions

4.5 REALISATION DES CORPS D'ETAT SECONDAIRES

4.5.1 Débord CES pour logements

4.5.1.1 Logements sociaux

4.5.1.2 Logements en accession 

4.5.2 Débord CES pour résidences hôtelières ou résidence étudiants 

4.5.3 Etanchéité provisoire 

4.5.4 Débord CES pour ouvrages fonctionnels 

4.5.5 Hors d'eau - Hors d'air 

4.5.6 VRD

4.6 DELAIS TECHNIQUES, RECEPTIONS ET LEVEL DE RESERVES

4.6.1 Délais techniques

4.6.1.1 Délai technique Habitat Social

4.6.1.2 Délai client 

4.6.2 Réceptions et levée de réserves

4.6.2.1 Marchés publics 

4.6.22 Marchés privés

4.7 PRINCIPES D'ORGANISATION DES CHANTIERS EN GROS OEUVRE

4.7 Organisations journalières

4.8 LE PLANNING HOMME-JOUR ETUDES DE PRIX.

4.8.1 La MO BY : Différence entre Temps Unitaire et Temps Elémentaire 

4.8.2 Le planning homme jour Etudes de Prix

5/ FRAIS DE CHANTIER

5.1 PREAMBULE SUR L'ORIGINE DES PRIX UNITAIRES

5.1.1 Barème 

5.1.2 Conditions de location du barème GIE matériel 

5.1.3 Matériel sensible 

5.1.4 Autres matériels et fournitures 

5.1.5 Autres prestations 

5.1.6 Main d'euvre et encadrement 

5.1.7 Règles spécifiques Ballestrero

5.2 GRUES A TOUR 

5.2.1 Le choix de la grue à tour 

5.2.2 Le montage et le démontage

5.2.3 Rappel de quelques impositions sur les grues 

5.2.5 L’effet de site 

5.2.6 Grue à flèche relevable

5.3 MATERIELS COMPLEMENTAIRES

5.3.1 Matériels liés aux fondations 

5.3.2 Matériel lié à la grue

5.3.3 Matériel lié aux finitions du cycle 

5.3.4 Matériel lié aux éléments préfabriqués 

5.3.5 Matériels et engins divers 

5.3.6 Matériel de fabrication du béton 

5.3.7 Matériel topographique 

5.3.8 Pompes d'épuisement 

5.4.9 Outillage

5.4 MATERIEL DE SECURITE

5.4.1 Généralités 

5.4.2 Les garde-corps

5.4.3 Les platelages 

5.4.4 Les tours de sécurité 

5.4.5 Les consoles pignons (PRM) 

5.4.6 Les échafaudages 

5.4.7 Les filets

5.5 TRANSPORTS ET AMENAGEMENTS DIVERS 

5.5.1 Transports 

5.5.2 Aménagements divers 

5.5.3 Bennes à gravats

5.6 FRAIS PARTICULIERS ET HONORAIRES 

5.6.1 Informatique 

5.6.2 Traitement des bétons 

5.6.3 Carburants 

5.6.4 Contrôle fondations de grue 

5.6.5 Frais de géomètre 

5.6.6 Essais de béton 

5.6.7 Frais d'avocat pour référe 

5.6.8 Assurance bungalows 

5.6.9 Autres frais non pris en compte

5.7 CANTONNEMENT

5.7.1 Agence 

5.7.2 Vestiaires - Réfectoires 

5.7.3 Sanitaires 

5.7.4 Installation dans l'existant 

5.7.5 Magasin 

5.76 Baraque chef 

5.7.7 Baraque gardien 

5.7.8 Assemblage des cantonnements 

5.7.9 Escaliers 

5.7.10 Génie Civil 

5.7.11 Portique 

5.7.12 Montage-démontage-transports 

5.7.13 Sécurité-intrusion 

5.7.14 Sécurité incendie

5.8 MAIN D'OEUVRE SERVICES GENERAUX.... 

5.8.1 Conducteur d'engins

5.8.1.1 Gruliers

5.8.1.2 Autres conducteurs d'engins 

5.8.2 Entretien - Divers

5.8.1.1 Magasinier mousse (hors nettoyage)

5.8.2.2 Mécanicien 5.8.3 Implantation - Traçage 5.8.4 Nettoyage

5.8.4.1 Matériel (hors coffrage)

5.8.4.2 Gros-awe (prévu en DS) 

5.8.5 Gardiennage 

5.8.6 Insertion

5.9 MAITRISE 

5.9.1 Critères d'affectation de la maitrise

5.9.1.1 En fonction de l'effectif, taille et complexité

5.9.1.2 En fonction des cadences, rapport avec le traçage 

5.9.2 Durée 

5.9.3 Indemnités 

5.9.4 Ratio

5.10 POLITIQUE ENVIRONNEMENT

5.10.1 Partie environnementale des indirects 

5.10.2 L'environnement au sein de HAS 

5.10.3H&E, chantier propre

5.11 HANDICAPES ET INSTALLATION DE CHANTIER...

5.11.1 Principes pour l'aménagement et la protection d'un chantier

5.12 LE CHIFFRAGE DES CHANTIERS BALLESTRERO - REGLES SPECIFIQUES

5.13 LE CHIFFRAGE DES CHANTIERS EN GROS-EUVRE SOUS-TRAITE (type DCMD
5.14 LE CHIFFRAGE DES CHANTIERS AVEC REHABILITATION OU RENOVATION

6/ FRAIS DE COFFRAGE

6.VERTICAUX 

6.1.1 Coffrages droits 

6.1.2 Mannequins de façades 

6.1.3 Coffrage courbes 

6.1.4 Coffrage poteaux

6.2 HORIZONTAUX ET MOULES DIVERS 

6.2.1 Coffrage plancher 

6.2.2 Coffrage poutres 

6.2.3 Moules d acrotères ou de garde-corps 

6.2.4 Les balcons 

6.2.5 Consommation bois 

6.2.6 Consommation contreplaqué 

6.2.7 Consommables

7/ FRAIS D'AGENCE...

7.1 HYPOTHESES DE CHIFFRAGE 

7.2 INDEMNITES 

7.3 RATIOS

8/ FRAIS DE PRORATA

8.1 ELECTRICITE 

8.2 EAU... 

8.3 COMPRESSEUR

8.4 TELEPHONE

8.5 CLOTURE DE CHANTIER 

8.6 NETTOYAGE 

8.7 BARAQUES/SANITAIRES 

8.8 DIVERS....

8.9 CHSCT