Découvrez dans ce cours les fondamentaux de l'estimation et de la gestion des projets de construction. Ce sommaire vous guide à travers les différents chapitres :
- Chapitre I : Généralités : Introduction aux principes et concepts clés de l'estimation des projets de construction.
- Chapitre II : Établissement des devis : Méthodes et techniques pour élaborer des devis précis et complets.
- Chapitre III : Étude des prix : Approfondissement des méthodes d'évaluation des coûts et des prix dans le domaine de la construction.
- Chapitre IV : Organisation des chantiers : Exploration des aspects liés à la planification, à la coordination et à la gestion et suivi de chantier.
- Chapitre V : Classification des marchés publics : Compréhension des différentes catégories de marchés publics et de leurs spécificités.
Extrait du cours de métré et étude de prix gratuit à télécharger en PDF.
L’avant-métré
L’avant-métré est l’évaluation des ouvrages avant leur réalisation ; cette évaluation se fait à partir des documents graphiques, du devis descriptif et des autres documents du projet.
Il est exécuté par une Homme de l’art : l’architecte ou l’ingénieur.
La finalité de l’avant métré est de déterminer le prix de l’ouvrage projeté ceci pour les raisons suivantes :
- Permettre au maître d’ouvrage d’apprécier la dépense que comportera pour lui la réalisation de son ouvrage (recherche de financement, programmation des dépenses etc)
- Permettre aux entrepreneurs qui demandent à réaliser l’ouvrage de faire leurs offres sur une base bien déterminée.
- Permettre à l’architecte ou au BET de calculer ses honoraires ;
- Permettre à l’entrepreneur chargé de réaliser l’ouvrage de bien aborder l’organisation de son chantier.
Métré
C’est une discipline qui a pour but l’évaluation des ouvrages réalisés ou en cours de réalisation, en partant de leur mesurage. Il constitue une comptabilité matière et financière, et permet l’estimation préalable, la conduite de l’exécution et la facturation des travaux. C’est une science, une technique et un art.
Le mode de métré
Le mode de métré est la manière dont le métreur décompose détaille, énumère et présente les articles du métré.
Pour la rédaction du métré, aussi bien que pour en faciliter la vérification et en rechercher les erreurs, il importe de suivre trois règles :
- le métré doit suivre l’ordre chronologique des travaux
- le métré doit suivre la localisation des travaux
- le métré doit être séparé par construction.
Ordre chronologique des travaux :
Ainsi la construction d’un immeuble sera détaillée à partir du sol vierge, en suivant le débroussaillage, le dégagement du sol, le terrassement, les fondations profondes....jusqu’aux ouvrages hors combles, suivis des ouvrages extérieurs au bâtiment (façades...), des espaces libres et abords, des égouts et canalisations. La mise à nu et le dégagement du sol seront donc détaillés, dans l’ordre des travaux, jusqu’à l’enlèvement des déblais et matériaux excédentaires, sans oublier le forfait pour l’arrachage des arbres et des souches. Les terrassements seront détaillés en descendant pour les fouilles, comme pour les déblais. Les fondations profondes, fondations, élévations et cloisons, seront détaillées en montant.
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