Ce guide méthodologique présente les étapes clés de réalisation d’une étude de prix pour les travaux de construction. Il détaille les deux approches principales : l’estimation sommaire par unité de surface, de longueur ou de volume, et le calcul précis par prix unitaire appliqué aux ouvrages élémentaires. Le document explique comment déterminer les coûts à partir d’ouvrages analogues, d’intuition professionnelle ou de sous-détails techniques, tout en soulignant l’importance de la rigueur dans l’analyse des quantités et des postes. Un outil indispensable pour les économistes de la construction, les ingénieurs, les maîtres d’œuvre et les entreprises du BTP.
Les étapes de réalisation d'une étude de prix.
Extrait : Principes d’estimation du coût des travaux
Le coût des travaux est estimé :
- soit sommairement en utilisant un prix au mètre carré construit, au mètre linéaire construit
- soit par application des prix unitaires aux quantités des différents ouvrages.
Dans le premier cas, il s’agit de multiplier le prix de l’unité de mesure (mètre carré, mètre
linéaire ou mètre cube) par la quantité totale (surface, longueur, volume) pour trouver le coût total de
réalisation des travaux.
Le montant de l’unité de mesure construite, c’est-à- dire du mètre carré construit (pour les
bâtiments civils et industriels), mètre cube construit (bâtiments industriels) et du mètre linéaire (pour les routes, caniveaux, canaux, chemins de fer, etc…) est estimé à partir des expériences des ouvrages
analogues déjà construits. Donc, plus des ouvrages analogues sont réalisés dans des conditions identiques, plus ce prix est proche du montant réel.
Dans le deuxième cas, on évalue d’abord le montant du prix de l’unité (prix unitaire) de chaque
ouvrage élémentaire, puis, on multiplie ce prix par la quantité de l’ouvrage élémentaire pour trouver le montant de réalisation de ce dernier. En faisant la même opération pour tous les ouvrages élémentaires constitutifs des travaux et après la somme de ces montants, on obtient le coût de réalisation des.
Le montant du prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire est estimé, soit :
- par l’expérience des ouvrages analogues déjà réalisés ;
- par intuition professionnelle ;
- par calcul en faisant le sous détail des prix.
ou rarement au mètre cube construit ;
Extrait : Principes d’estimation du coût des travaux
Le coût des travaux est estimé :
- soit sommairement en utilisant un prix au mètre carré construit, au mètre linéaire construit
- soit par application des prix unitaires aux quantités des différents ouvrages.
Dans le premier cas, il s’agit de multiplier le prix de l’unité de mesure (mètre carré, mètre
linéaire ou mètre cube) par la quantité totale (surface, longueur, volume) pour trouver le coût total de
réalisation des travaux.
Le montant de l’unité de mesure construite, c’est-à- dire du mètre carré construit (pour les
bâtiments civils et industriels), mètre cube construit (bâtiments industriels) et du mètre linéaire (pour les routes, caniveaux, canaux, chemins de fer, etc…) est estimé à partir des expériences des ouvrages
analogues déjà construits. Donc, plus des ouvrages analogues sont réalisés dans des conditions identiques, plus ce prix est proche du montant réel.
Dans le deuxième cas, on évalue d’abord le montant du prix de l’unité (prix unitaire) de chaque
ouvrage élémentaire, puis, on multiplie ce prix par la quantité de l’ouvrage élémentaire pour trouver le montant de réalisation de ce dernier. En faisant la même opération pour tous les ouvrages élémentaires constitutifs des travaux et après la somme de ces montants, on obtient le coût de réalisation des.
Le montant du prix unitaire de chaque ouvrage élémentaire est estimé, soit :
- par l’expérience des ouvrages analogues déjà réalisés ;
- par intuition professionnelle ;
- par calcul en faisant le sous détail des prix.
ou rarement au mètre cube construit ;