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Vous cherchez un exemple concret et ultra-détaillé pour estimer le coût réel du gros œuvre d’une maison R+1 (rez-de-chaussée + étage) en Afrique de l’Ouest ? Ce rapport de stage professionnel réalisé en 2020 au Burkina Faso (mais 100 % adaptable en Côte d’Ivoire, Sénégal, Mali, Togo, Bénin, etc.) est une mine d’or pour les étudiants en génie civil, les auto-constructeurs, les promoteurs immobiliers et les entreprises de BTP.
Téléchargez gratuitement le PDF complet de 74 pages en bas de page !
Pourquoi ce document est parfait pour votre projet de maison R+1 ?
Ce mémoire traite à l’origine d’une église à Tanlarghin (Ouagadougou), mais la structure du bâtiment est très proche d’une grande maison individuelle ou villa R+1 haut de gamme :
- Superficie RDC ≈ 1 200 m² (équivalent à une très grande villa ou deux maisons jumelées)
- Superficie R+1 ≈ 800 m²
- Structure mixte béton armé : semelles isolées et filantes, poteaux, poutres, planchers hourdis, maçonnerie en agglos creux/pleins
- Charpente métallique légère (facultative pour une habitation)
Tous les calculs sont donc directement transposables à une maison R+1 de 200 à 400 m² habitables.
Ce que vous allez trouver dans ce PDF (74 pages)
- Plans complets en annexe
- Plan de coffrage RDC et R+1
- Coupe et élévations
- Détails d’armatures
- Avant-métré ultra-détaillé (quantitatifs exacts)
- Fouilles et béton de propreté
- Semelles isolées et filantes
- Poteaux, poutres, voiles, longrines
- Planchers hourdis corps creux
- Maçonnerie agglos 15 et 20 cm
- Charpente métallique (poids total estimé)
- Sous-détails de prix unitaires réels Burkina Faso 2020 (facilement actualisables)
Exemples de prix unitaires HT (en FCFA) :
- Béton armé dosé à 350 kg/m³ (semelles/poteaux) → 83 000 – 89 000 F/m³
- Béton armé poutres → 95 000 F/m³
- Maçonnerie agglos creux 15 cm → 18 500 F/m²
- Enduit ciment → 4 800 F/m²
- Plancher hourdis → 38 000 F/m²
- Devis estimatif complet du gros œuvre → Coût total gros œuvre : 164 975 889 FCFA HT (soit environ 251 500 € en 2020) → Soit environ 135 000 FCFA/m² de plancher construit (RDC + R+1) en 2020 → En 2025, avec l’inflation matériaux (+40 à 50 %), comptez environ 180 000 à 200 000 FCFA/m² de gros œuvre pour une maison R+1 équivalente.
- Comparaison des méthodes de chiffrage
- Sous-détail de prix (méthode précise utilisée ici)
- Barème de prix entreprise (écart < 5 %)
- Mercuriale officielle
Comment utiliser ce document pour votre propre maison R+1 ?
- Prenez les plans de votre maison R+1
- Reportez les formules de métré du rapport (tableau récapitulatif page 19)
- Multipliez les quantités par les prix unitaires 2025 de votre pays (ou demandez-moi la mise à jour)
- Vous obtenez un devis gros œuvre fiable à ±5 %
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Dites-nous en commentaire : quelle est la prochaine étape de votre projet maison ? Vous construisez à Madagascar ou ailleurs ? Partagez votre expérience, on adore échanger !
Liens Utiles pour les Projets de Fin d'Études (PFE) en Génie Civil – Conception et Calcul de Bâtiments en Béton Armé
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